Connect with us

اقتصاد

فيدرالية المنعشين العقاريين تقدم 10 مقترحات لتجاوز تداعيات كورونا

كميل توفيق: هذه أسباب تدهور قطاع العقار في المملكة

اقترحت الفيدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين ثلاثة أوراش رئيسية للاستئناف السريع للنشاط العقاري الذي تأثر سلبا بتداعيات الأزمة الاقتصادية الناجمة عن وباء كوفيد 19.

وقالت الفيدرالية في بلاغ صادر عنها إن العقار قطاعا رئيسيا ومهما داخل المنظومة الاقتصادية الوطنية حيث يمثل نحو 6.8 في المائة  من الناتج المحلي الإجمالي الوطني. وأكثر من 1 مليون وظيفة تراكمية، أي 10 في المائة من السكان النشيطين فضلا عن ما يصل إلى 107.3 مليار درهم من القيمة المضافة، و27 في المائة  من إيرادات الضريبة على القيمة المضافة، ثم 260  مليار درهم من القروض البنكية الممنوحة من إجمالي 850 مليار درهم. أي 30 المائة من إجمالي القروض البنكية الجارية.

ونقل البلاغ عن توفيق كميل، رئيس الفيدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين قوله: “إن أبعاد العقار هي اقتصادية ومجتمعية في الآن ذاته. فمن الناحية الاقتصادية، فهو يخلق مناصب شغل مهمة ويدر عائدات ضريبية كبيرة للدولة. أما على المستوى المجتمعي، فإنه يسمح لفئات مختلفة من المجتمع بالتوفر على مسكن والاستفادة من حق التملك والتأسيس لأصل عقاري طويل الأمد”.

وتعتبر الفيدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين، أن بإمكان القطاع العقاري لعب دور المحفز لإنعاش الاقتصاد. ولهذه الغاية ، تقترح الفيدرالية ثلاثة أوراش رئيسية :. أولها تحيين وإعادة صياغة بعض النصوص القانونية

وتقترح الفيدرالية إعادة صياغة القانون رقم 25-90 المتعلق بالتجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات المعمول به منذ 17 يونيو 1992، حيث أضحت بعض أحكامه لا تتلاءم مع الوضع الحالي للقطاع العقاري بما في ذلك على وجه الخصوص المادة 11 المتعلقة بمدة صلاحية الرخص للقيام بالتجزئة.

كما تقترح إعادة صياغة القانون رقم 66-12 المؤرخ في 25 غشت 2016 المتعلق بمراقبة وزجر المخالفات في مجال التعمير والبناء، والذي يعزز الطبيعة القسرية للغرامات المالية بل و العقوبات السالبة للحرية وهو ما يتعارض مع حقيقة المشاريع على أرض الواقع.

فضلا عن هذا ترى الفيدرالية بضرورة تحيين القانون 107-12  المؤرخ في 3 فبراير 2016 المتعلق ببيع العقار في طور الإنجاز، في اتجاه تعزيز حقوق المشترين بشكل أكبر، حيث دأبت الفيدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين دومًا على تحقيق هذا الهدف.

في ما يخص الورش الثاني تنادي الفديرالية في بلاغها بتخفيف بعض الإجراءات الإدارية، عبر تسهيل وتبسيط إجراءات إصدار التراخيص، وتسريع وتسهيل مراحل إستلام المشاريع: رخصة السكن، شهادة المطابقة ، ثم تحسين وتجويد المنصات الرقمية المختلفة مثل Rokhas.ma والتي كان الهدف منها في البداية جعل مسار أخذ التراخيص أكثر مرونة وفعالية، ولكنها اليوم تبدو غير متوافقة مع الهدف المنشود على أرض الواقع.

أما في ما يخص الورش الثالث، والذي يرتكز على إزالة العقبات أمام التمويل، فتدعو الفيدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين إلى العمل على اقتراح أسعار الفائدة البنكية تحفيزية  لصالح الزبون-المشتري، وتسهيل إجراءات الحصول على القروض من خلال تسهيل شروط الاستفادة وتقليص مدة معالجة ملفات التمويل. ثم تقديم مساعدات حكومية مباشرة للمشترين-المستفيدين من السكن الاجتماعي، وأخيرا تخفيض نسب الرسوم العقارية المتعلقة بتملك العقار (المحافظة العقارية ورسوم التسجيل..) من أجل تحفيز الطلب.

جديد الأسواق

STARZPLAY توقع اتفاقية لتقديم المحتوى لأعضاء “جوميا برايم”

ركن المسؤولية الاجتماعية

التجاري وفا بنك تنظم الدورة الأولى للمنتدى الرقمي “مواهب إفريقية”

اقتصاد

سوني تكشف عن مجموعتها الجديدة بمعالج الصور X1™ Ultimate

"العربية للطيران" تحتفل بالذكرى 15 لتأسيسها وتغير هويتها المؤسسية
مقاولات

“العربية للطيران” تفتتح خطا جويا بين الدار البيضاء ورين الفرنسية

ركن الفلاحة والعالم القروي

أخنوش: تم تأمين 1.6 مليون قنطار من البذور للموسم الحالي

متابعات

الفقير: يجب ألا ننتظر ظروفا أفضل وهذه أولوياتنا الأربع

ماروكو إكسبيرتن: مراكش لا تزال وجهة سياحية اعتيادية
اقتصاد

منظمة السياحة: الصيف كان كارثيا وكورونا ضيعت 70% من حركية السياح

هيئات التوظيف الجماعي للقيم المنقولة
بورصة

هيئة الرساميل تصدر عقوبات تأديبية ومالية في 12 ملفا

اقتصاد

التخطيط: السياحة ساهمت بنسبة 7.1%  في الناتج الداخلي الإجمالي

الخزينة العامة: فائض الجماعات الترابية يتجاوز 4,4 مليار درهم نهاية يوليوز
اقتصاد

الخزينة العامة تقرر التخلي عن التبادل الورقي لشهادة أداء الضريبة

مقاولات

“سبيريت أيروسيستيم” تقتني رسميا مصنع بومباردييه بالدار البيضاء

جديد الأسواق

“أراضي كابيتال” تدشن خامس مراكزها التجارية Sela بأكادير

مقاولات

مجموعة “كريزو” تستحوذ على حصة الأغلبية في “أبتكس”

اتصالات المغرب تحصل على شهادة " ISO 9001إصدار2015"
ركن المسؤولية الاجتماعية

تتويج “اتصالات المغرب” بلقب “أفضل أداء في المسؤولية الاجتماعية”

اقتصاد

مؤشر iCAM: تحسن مناخ الأعمال في المغرب رغم تفشي كورونا

مديرية الدراسات: استمرار تراجع مبيعات الإسمنت وزيادة إنتاج الكهرباء
اقتصاد

وزارة المالية: ارتفاع مبيعات الإسمنت في شتنبر

مقاولات

القناة الثانية تطلق برنامج “شكون غادي يستثمر في مشروعي؟” بشراكة مع إنوي

اقتصاد

مؤشر iCAM: تحسن مناخ الأعمال في المغرب رغم تفشي كورونا

بنشعبون: يجب إعادة الثقة للمواطن
اقتصاد

مشروع مالية 2021.. موارد عادية بقيمة 236.9 مليون درهم

ركن المسؤولية الاجتماعية

“بنك أفريقيا” يحصل على أفضل تصنيفات أداء المسؤولية الاجتماعية

متابعات

العلمي: “استثمار” وفر 18 ألف منصب شغل خلال الأزمة الصحية

بورصة

العثماني: أتعهد بدعم مسؤولي هيئة سوق الرساميل

إفريقيا

4 ملايين دولار من البنك الإفريقي لـ OCP AFRICA لتنمية الأسمدة

متابعات

المكتب المغربي للسياحة ينظم “أيام التسويق السياحي”

مديرية الدراسات: استمرار تراجع مبيعات الإسمنت وزيادة إنتاج الكهرباء
اقتصاد

وزارة المالية: ارتفاع مبيعات الإسمنت في شتنبر

متابعات

العلوي: انطلاقة القطاع السياحي تمر بالأساس عبر فتح الحدود

التجاري وفا بنك الأولى في عمليات استخلاص ضريبة السيارات
اقتصاد

تتويج مزدوج للتجاري وفا بنك بجائزة “البنك الأكثر أمانا”

ارتفاع أسعار الفواكه والأسماك في شتنبر والدار البيضاء أغلى المدن
مع المستهلك

زيادة الأسعار في شتنبر وآسفي وسطات أغلى المدن

اقتصاد

البنك الدولي يقترح إنشاء سوق رقمية مشتركة في منطقة “مينا”

مركز الظرفية: تباطؤ القروض البنكية في السنوات الأخيرة
اقتصاد

بنك المغرب: المبادلات بين البنوك بلغت نحو 85 مليون معاملة

متابعات

مكتب السياحة ينظم رحلتين لمهنيي السياحة الإسبان والبريطانيين

اقتصاد

“ألستوم” تفتتح مقرها الجديد بفاس باستثمار 48 مليون درهم

متابعات

الفقير: يجب ألا ننتظر ظروفا أفضل وهذه أولوياتنا الأربع

محركات

بريد المغرب يوقع اتفاقية لتطوير Citroën Ami 100% ëlectric

مقاولات

“الضمان الاجتماعي” يعفي المقاولات من ذعائر التأخير والغرامات+ فيديو

مقاولات

معهد CDG يناقش إحياء النمو الاقتصادي عبر التمويل الأخضر

ركن الفلاحة والعالم القروي

إطلاق موقع يرصد حصيلة 10 سنوات من “المخطط الأخضر”

اقتصاد

مباشر: بنشعبون أمام لجنة المالية والتنمية الاقتصادية بمجلس النواب

ركن المسؤولية الاجتماعية

“تيبو المغرب” تعلن عن برامجها الجديدة لتعزيز الإدماج الاجتماعي

اقتصاد

الجواهري يدعو إلى تفعيل الأداء بالهاتف لمكافحة “الكاش”

متابعات

معهد CDG يناقش رهانات التحول الرقمي داخل المقاولة

متابعات

العلمي في ضيافة جمعيات المنظومة الرقمية المغربية

اقتصاد

الباطرونا تكشف أولوياتها للدخول الاقتصادي المقبل

مع المستهلك

أضحية العيد.. كورونا تقلص فرص المواطنين وتعمق جراح الكسابة + فيديو

مع المستهلك

رحلات “لارام”: هذه بعض متاعب الزبناء الراغبين في اقتناء التذاكر

اقتصاد

مراكز الفحص التقني تفتح أبوابها وفق تدابير الوقاية التي وضعتها “نارسا”

متابعات

مقاهي ومطاعم الدار البيضاء تستقبل نصف الزبناء بإجراءات وقائية

متابعات

درب عمر يستعيد بعض حيويته بعد أزمة كورونا

الأكثر قراءة